taipingcondo's Home Page
I am trying to build my site. Please check back soon!

Description:
Start building your site now!
http://in.geocities.yahoo.com/filemanager
Answer a few questions, create a great page.
in.Geocities File Manager
Create subdirectories, upload and edit.
Advanced Editor
Code your own HTML from scratch.
Didn't find what you're looking for?
 Want to start your own site?
 Join Yahoo! GeoCities

Copyright © 2000 Yahoo! Inc. All rights reserved.

My URL:
  • http://www.Geocities.com/taipingcondo/
  • http://geocities.yahoo.com/filemanager

  • http://in.oocities.com/taipingcondo/
  • http://in.geocities.yahoo.com/filemanager

  • กฏหมายอาคารชุด(จดทะเบียนเป็นระเบียบบังคับสำหรับไทปิง ฉบับปัจจุบัน)
  • ผู้จัดการบริหาร อาคารชุด
  • ระเบียบบังคับ ผู้อยู่อาศัย ฉบับปัจจุบัน
  • Tai Ping Resident Manual
  • อดีตข้อบังคับนิติบุคคล เมื่อปี 2546


    • สมนึก ลิมกุล เจ้าของห้อง 1122
    ประธานกรรมการไทปิงทาวเวอรส์คอนโดมิเนี่ยม
     http://www.Geocities.com/taipingcondo
    taipingcondo@yahoo.com
    081 802 8400

    เรียนเพื่อนเจ้าของร่วมที่เคารพรักทุกท่าน
    เมื่อเปิดประชุมกรมการครั้งแรก เมื่อวันเสาร์ที่ 22 ธันวาคม 2550 คณะกรรมการชุดใหม่ ขอเรียนท่านว่า มีความภูมิใจ ที่เพื่อนเจ้าของร่วม ไว้วางใจเลือกตั้งให้เป็นกรรมการ เพื่อดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของพวกเรา อันมีวาระ 2 ปี ตามกฏข้อบังคับของไทปิง

    ทรัพย์สินส่วนกลางของเรามี :-
  • อาคารพักอาศัย สูง 27 ชั้น 2 อาคาร เรียกเป็น ตึก A กับตึก B มีลิฟท์ใหม่เอี่ยม จอดทุกชั้น อาคารละ 3 ตัว และมีอาคาร C เป็นตึกสำนักงานบริหารอาคาร มีห้องโถง พร้อมเก้าอี้ โซฟา สำหรับเจ้าของร่วมใช้เป็นที่รับแขก มองเห็นสระน้ำ และสนามเทนนิส และยังมีห้องอาหารอย่างดีอยู่ชั้นบน ไว้สำหรับบริการเจ้าของร่วม และแขกที่มาเยี่ยมเยียน
  • ชั้นล่างของตึก A กับตึก B เรียกเป็นชั้น SP. เป็นลานกว้าง ปลูกต้นไม้ จัดเป็นสวนหย่อม มีโต๊ะเก้าอี้ ใช้เป็นที่พักผ่อนส่วนรวม มีบ่อน้ำพุ สระเลี้ยงปลาสวยงาม มีห้องเลี้ยงเด็ก ห้องสมุด ห้องตีปิงปอง ห้องเสริมสวย ห้องซาวน่า ห้องออกกำลังกาย และย้งมีห้องบิลเลียดที่เลิกใช้ ได้ซ่อมแซมแก้ไขใหม่ เป็นห้องว่าง คอยที่จะใช้เป็นประโยชน์แก่ส่วนรวมต่อไป
  • ชั้นล่างของขั้น SP. เป็นที่จอดรถทั้ง 3 ชั้น เรียกเป็นชั้น P1, P2, P3. เฉพาะชั้น P1 ยังมีห้องสำหรับตีสคว๊อต 2 ห้อง และห้องรับซักรีด 1 ห้อง ที่จอดรถทั้ง 3 ชั้นนี้ทุกห้อง มีที่จอดรถเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองตามโฉนด (เขียนเป็นเบอร์ห้องติดไว้ทุกที่)
  • ที่ชั้นพื้นดินมีสนามเด็กเล่น สนามซ้อมบ๊าสเก็ตบอลล์ มีที่ล้างรถหยอดเหรียญ มีที่จอดรถผู้มาเยี่ยมเยียน มีสระว่ายน้ำชั้นดี สำหรับเด็กและผู้ใหญ่ มีสนามเทนนิส มาตรฐาน 2 คอร์ด มีบ่อบำบัดน้ำเสียมาตรฐานสากล มีสวนเพาะชำไว้ประดับสวนหย่อมอยู่ด้านในสุด
      อาคารไทปิงที่เพื่อนฝูง สถาปนิก และวิศวกร ชมว่าดีและมั่นคง ทั้งหมดนี้อยู่บนเนื้อที่กว่า 7 ไร่ รวมเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนกลางของพวกเรา (ทั้งหมดมีมูลค่า 2,000 ล้าน ตามราคาประเมินประกันภัย) ท่านไว้วางใจให้ดูแล ก่อนอื่น ต้องขอชมเชยกรรมการชุดที่หมดวาระไป ได้ดูแลทำนุบำรุงทุกอย่างไว้ดีตลอดมา และขอบคุณเจ้าของร่วม ที่ให้ความร่วมมือสนับสนุนการบริหารที่ผ่านมาเป็นอย่างยิ่ง ทางกรรมการชุดใหม่นี้ ก็จะขอทำนุบำรุงดูแลให้ดีต่อไป และขอกำลังใจ รวมทั้งขอรับฟังข้อเสนอแนะ - แนะนำ หรือท้วงติงจากเจ้าของร่วม ไม่ว่าจะเป็นการพูดคุยกัน หรือเป็นจดหมายก็ตาม ยินดีนำมาพิจารณา และหาข้อมูลเพิ่มเติม หรือถ้ามีสิ่งใดที่พบว่าใกล้จะหมดอายุ หรือทรุดโทรมจนจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ ทั้งนี้ถ้าไม่ถึงกับความปลอดภัยที่ต้องเร่งด่วนแล้ว ทางคณะกรรมการก็จะเรียนให้เจ้าของร่วมทราบก่อน เพื่อขอมติ ระดมทุนซื้อใหม่ หรือปรับปรุงแก้ไข เพื่อให้พวกเราทุกคน อยู่คอนโดชั้นดีมีระดับอีกนานแสนนาน อยู่ด้วยกันอย่างมีความสุขตลอดปลอดภัย ไปถึงชั้นลูกหลานเหลนของพวกเรา

      อนึ่ง การบริหารอาคารชุด ผู้อยู่อาศัยต้องเข้าใจซึ่งกันและกัน ยอมรับในระบบระเบียบเดียวกัน เรามีกฏระเบียบผู้อยู่อาศัยอยู่แล้ว แต่ขาดการเน้นให้รู้จักและจำได้ ทำให้มีผู้ทำผิดโดยไม่รู้ตัว และไม่มีใครท้วงติง เจ้าหน้าที่ก็ดูแลไม่ทั่วถึง กฏระเบียบเก่าที่มีอยู่แล้วนั้น จึงไม่เกิดประโยชน์เท่าที่ควร ต่อไปนี้ ผมขอให้มีกฏระเบียบที่ทันสมัย เป็นที่ยอมรับได้ของพวกเราส่วนใหญ่อย่างจริงจัง และต้องไม่ขัดต่อกฏหมายควบคุมอาคารชุด กฏข้อบังคับของไทปิงที่จดทะเบียนไว้ที่กรมที่ดิน ต้องไม่รุกล้ำเอาเปรียบทรัพย์สินส่วนกลาง และไม่เอาเปรียบเพื่อนบ้านด้วยกันเอง ดังนี้พวกเราจึงจะมีความสุขอย่างพอเพียง ผมนำระเบียบผู้อยู่อาศัยอันเก่าซึ่งดีมากอยู่แล้ว แต่บางข้อก็พ้นสมัย มาให้ดูก่อน ผมเอาใส่ไว้ใน website ของไทปิงเรียกดูโดยตรงได้ที่
    http://in.Geocities.com/taipingcondo/residentmanual
    ถ้าเห็นว่าข้อไหนไม่เหมาะไม่ดี หรือควรแก้ไขเป็นอย่างไร ก็เขียนออกความเห็นได้ใน webboard ที่จะเตรียมไว้ให้ แล้วผมจะรวบรวมส่งให้คณะกรรมการ ร่วมกันปรึกษา แก้ไขในแง่ของกฏหมายระดับหนึ่งก่อน แล้วจึงทำเป็นฉะบับร่าง ส่งเป็นจดหมายตอบรับ ขอความเห็นเป็นมติจากเจ้าของร่วมอีกครั้งหนึ่ง ก่อนที่จะพิมพ์แจกจ่ายเป็นมาตรฐานของพวกเราต่อไป

      มีอีกเรื่องหนึ่งคือที่ทางห้องอาหารขอลดค่าบำรุงสถานที่ลงจากสัญญา 30,000 ลงเหลือ 10,000 บาท ได้นำตัวเลขในการประกอบการมาให้ดูด้วย พบว่าขาดทุนอยู่ระดับหนึ่งจริง ก็น่าเห็นใจ คุณยุ๊ยก็เป็นเจ้าของร่วม อยู่ตึก B กรรมการมีความเห็นว่า น่าจะอยู่ในระดับ ที่คุณยุ้ยต้องเร่งวิธีการให้ขายดีขึ้น ทางไทปิงเราก็ยังพอเห็นใจได้ในระดับหนึ่ง ที่สุดก็พบกันที่ 15,000 ไปจนกว่าจะต่อสัญญา ค่อยว่ากันใหม่ปลายปีหน้า ก็ด้วยความเห็นใจซึ่งกันและกัน

      ส่วนเวลาเปิด/ปิดสนามเทนนิส ผมค้นระเบียบผู้อยู่อาศัยแล้ว พบว่า เปิด 6 โมงเช้า ปิด 3 ทุ่ม การเล่นต้องชำระเงินจองเวลา ส่วนตอนที่สนามว่าง (ไม่มีใครจอง) ก็คงเล่นได้อย่างที่เคยปฏิบัติ ส่วนที่จะเริ่มเล่นตั้งแต่ตีห้า ขอให้เห็นใจเถอะนะครับ อกเขา อกเรา ความสุขของเรา อยู่บนความปวดร้าวของเพื่อนบ้าน บาปเปล่าๆ
    ด้วยความเคารพรัก
    สมนึก ลิมกุล
    ในนามคณะกรรมการ ปี 2551-2552


    • สมนึก ลิมกุล เจ้าของห้อง 1122
    ประธานกรรมการไทปิงทาวเวอรส์คอนโดมิเนี่ยม
     http://www.Geocities.com/taipingcondo
    taipingcondo@yahoo.com
    081 802 8400

                                                        25 พฤศจิกายน 2551

    เรียนเพื่อนเจ้าของร่วมไทปิงทาวเวอรส์คอนโดมิเนี่ยมที่รักทุกท่าน
    วันเสารที่ 29 พฤศจิกายน เวลา 13.00 น. จะประชุมใหญ่สามัญประจำปีของพวกเราชาวไทปิงที่ห้องสมุด เหมือนทุกปีที่ผ่านมา ขอเรียนว่า ที่ไทปิงเรามีห้องอาหาร ปรับปรุงใหม่ สวย สะอาด เย็นสะบาย ที่บริหารโดยเจ้าของร่วม เพื่อนบ้านของเราเอง ในครัวสะอาด ถูกสุขอนามัย เมนูอาหารตามสั่งมากมาย รสชาติอยู่ในขั้นที่อร่อยทุกอย่าง ที่ผมติดใจคือ ผัดไทยกุ้งสดใส่ไข่ ตบท้ายด้วยโค๊ก 1 กระป๋อง อิ่มพอดี 60 บาทเอง วันนี้ ผมจีบเจ้าของร้าน ขอบัตรลด 10 % มาได้ 300 ใบ ผมขออนุญาตแจกทุกห้องที่มาประชุมเลย (ผมใส่ซองมาด้วยแล้ว) ช่วยมาประชุมกันทุกๆห้องเลยนะครับ มาดูว่าลิฟท์ที่เราช่วยกันจ่ายเงินตั้ง 25 ล้าน ตอนนี้ทำเสร็จแล้ว ผมขอชวนพวกเรามากันตั้งแต่ 10-11 โมง มาทานอาหารกลางวันกันที่นี่ ถือโอกาศอุดหนุนพวกเรากันเอง เจอะเจอเพื่อนเจ้าของร่วมที่บางท่านไม่เคยรู้จักกันเลย ทั้งๆที่เป็นเจ้าของไทปิงด้วยกัน มีโอกาศนั่งร่วมโต๊ะกันบ้าง กินกันไป คุยกันไป อิ่มแล้วค่อยมาเดินดูของดีๆ ที่เพื่อนบ้านเจ้าของร่วมตั้งใจนำมาขาย ในราคาพิเศษ ถ้าราคาถูกใจค่อยซื้อ ถ้าแพงไปก็ชมเฉยๆ พอได้เวลา 13.00 น. ก็เข้าห้องประชุม เฉพาะวันนี้ทางบริการอินเตอร์เน็ตของไทปิง ยังเปิดให้ใช้ wireless Internet ฟรีอีกด้วย ท่านที่มีผู้ติดตาม ถ้านำ note book มาด้วย จะได้ไม่เหงา ถ้าไม่เอามาเอง ก็ต้อง เข้าคิวกันหน่อยละครับ เพราะที่ล๊อบบี้ เรามีอยู่ 2 เครื่องเท่านั้น ตอนนี้ผมกำลังหาบริษัททัวร์ ที่จะพาเราไปเที่ยวด้วยกัน แบบไปเช้า เย็นกลับ ถ้าใครมีทัวร์ที่รู้จัก ช่วยบอกผมด้วย ผมจะเชิญมาออกบู๊ทฟรี ที่ไทปิงในวันนี้เสียด้วยกัน เชื่อว่าไปเที่ยวด้วยกัน พาลูกหลานไปด้วย อีกหน่อยลูกหลานก็ต้องเป็นเจ้าของไทปิงที่รู้จักกันและกัน ดีกว่ารุ่นเรา "ใช่ ไม๊ย์ใช่ พี่น้อง"(แอบใช้สำนวน ASTV เข้าจนได้)
    ปีนี้ทางการประกาศใช้พระราชบัญญัติอาคารชุดฉะบับใหม่ ปี 2551 ผมเอามาเก็บไว้ให้อ่านกันที่
    http://www.oocities.org/taipingcondo/law2551/ หรือถ้าขัดข้องก็เปิดได้อีกที่หนึ่งคือ http://in.taipingcondo.com
    เปิดดูได้เลยครับ มีที่ ที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม หลายมาตราเหมือนกัน

    ด้วยรักและนับถือ
    สมนึก ลิมกุล
    081 802 8400