 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Huurdersvereniging Rijnstede voor huurders van De Woningstichting te Wageningen |
||||||||
index contactpersonen doel werkwijze resultaten werkplanning achtergrond- informatie links |
||||||||
Advies Huurverhoging 2003 Aan : De Woningstichting, 7 februari 2002. Hiermee doet Huurdersvereniging Rijnstede u het advies toekomen over uw voorstel met betrekking tot de huurverhoging voor het jaar 2003, gebaseerd op de informatie zoals deze mondeling is medegedeeld door de heer Van Es op 28 november 2002, alsmede op de schriftelijke informatie die Huurdersvereniging Rijnstede op 9 januari 2003 van u heeft ontvangen. Huurdersvereniging Rijnstede heeft in haar advisering over de door u voorgestelde huurverhoging jarenlang ingezet op inflatievolgende huurverhoging. Het stemt Rijnstede dan ook tevreden dat u de totale huursomstijging voor 2003 op 3,4% laat uitkomen, zijnde het gemiddelde inflatiepercentage van de afgelopen vijf jaar vermeerderd met een toegestane opslag van 0,4%. Ook ziet Rijnstede met tevredenheid dat u de klassenindeling die het ministerie van VROM voorstaat hebt overgenomen. Samenvattend steunt Rijnstede de door u voorgestelde huurverhoging, alsmede de differentiatie daarvan over de beschreven huurklassen, volledig. Omdat het bijgevoegde activiteitenoverzicht nog gebaseerd is op een huursomstijging van 2,9%, in plaats van 3,4%, is Rijnstede benieuwd aan welke doelen of activiteiten u de vrijkomende 0,5% wilt gaan besteden, of dat u dit bedrag wellicht gebruikt om uw solvabiliteit te verhogen? Graag worden wij hierover in de loop van 2003 geïnformeerd. Tevens juicht Rijnstede het toe dat uw Activiteitenoverzicht steeds concreter en dus toetsbaarder wordt. Graag ziet zij bijvoorbeeld vage doelen als “op de markt brengen van nieuwe producten en diensten” in een volgend jaar uitgewerkt naar een met name te noemen nieuw product of dienst, met een bedrag erachter. Tenslotte vraagt Rijnstede nog graag aandacht voor het volgende. Als gevolg van het afbranden van winkelcentrum de Tarthorst gaat er aan of dichtbij de Asterstraat een noodvoorziening voor een aantal winkels worden gerealiseerd. Dit noodwinkelcentrum zal veel bezoekers aantrekken, waardoor er voor de bewoners van de Astersstraat gedurende een geschatte twee jaar veel overlast zal ontstaan in de vorm van geparkeerde auto’s en verstopte straten. Deze overlast, vindt Rijnstede, zou op de een of andere manier voor de bewoners verdisconteerd moeten worden. Nu stelt Rijnstede uitdrukkelijk niet voor dat ú de bewoners van de Asterstraat een lagere huurverhoging dan nu voorgesteld zou moeten geven, omdat Rijnstede het niet billijk vindt dat De Woningstichting genoegen zou moeten nemen met lagere huurinkomsten als gevolg van beslissing (het plannen van het noodwinkelcentrum daar waar het nu komt) waar De Woningstichting zelf geen invloed op heeft gehad. Rijnstede vindt dat de Gemeente Wageningen in dit kader een financiële tegemoetkoming beschikbaar zou moeten en kunnen stellen. Rijnstede is benieuwd naar uw zienswijze hierover. Wellicht kan dit in de toekomst leiden tot een gezamenlijke DWS-HVR brief richting gemeente, ten bate van de Asterstraat bewoners. De Huurdersvereniging hoopt u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en is benieuwd naar uw zienswijze op ons advies. |
||||||||